圖｜武漢光谷希爾頓酒店
設計者｜凌克戈
尊敬的酒店人：
新加坡吉爾福德新一期關于《酒店開發改造前期的定位策劃》與《如何進行改建項目設計規劃》的課程將在8月上海如期舉行，本次課程榮幸的邀請到資深酒店顧問專家羅冰清（原浩華顧問公司副董事）與資深建筑設計師凌克戈（擁有籌改建酒店項目設計實戰經驗）為我們吉爾福德的學員們激情授課，特邀請您與您的團隊一起參加，詳細見如下內容：
課程時間時間: 2018年8月18-19日
新酒店項目考察：8月17日下午13:00
地點:上海
多種合作發展模式 酒店考察+導師授課+頭腦風暴+交流晚宴
精彩內容摘要
1、如何評估項目地塊是否適合做酒店；
2、該物業適合做何種類型的酒店；
3、該酒店未來的盈利情況和投資回報率如何；
4、如何評估運營中酒店翻新改造的可行性；
4、目前酒店設計開發的趨勢是什么；
5、大體量酒店和中端酒店的設計開發有什么不同；
6、酒店改造設計策略；
適合人群：
業主圈：酒店投資人、地產公司總經理，酒店集團董事長、業主代表、業主項目考察投資人；
酒店業：管理公司總裁，項目拓展負責人，酒店總經理、酒店項目工程負責人，項目總工；
設計界：酒店行業設計師、建筑設計師，室內設計師，設計行業對酒店感興趣的同行；
其他：新的酒店項目籌備或者改建的公司各級管理人員；
講師與課程詳細介紹
講師：羅冰清Sandy LUO
PLUS澎潤酒店專業咨詢及資產管理 董事總經理
（原浩華上海分公司副董事）
新加坡GUILFORD吉爾福德特聘講師
羅冰清女士是澎潤的創始人，曾任國際知名酒店咨詢公司浩華（Horwath HTL）的中國區副董事，擁有逾十五年酒店及旅游業方面的豐富行業經驗。羅女士先后已負責或帶隊完成三百多個酒店、度假村和服務式公寓項目，以及眾多區域性的旅游整體規劃，項目地點遍布中國各主要城市及旅游目的地；專注的項目領域包括：市場及財務可行性研究、酒店投資分析、酒店估價、酒店品牌篩選及管理合同談判支持、旅游度假目的地開發規劃等。
課程大綱
一． 什么是酒店投資
1. 酒店投資的特點
2. 酒店運營的特點
3. 酒店投資主要關注的指標
二． 中國酒店市場的現狀
1. 投資成本高
2. 坪效低
3. 毛利潤率低
4. 投資回報率低
三． 為何需要可行性研究
1. 酒店開發期的核心問題
2. 可行性研究的意義
3. 可行性研究的用途
四． 可行性研究的步驟
1. 城市和經濟研究
2. 項目地塊研究
3. 酒店市場分析
4. 判斷最佳項目定位
5. 建議最佳設施組合
6. 財務預測
五． 可行性研究的后續工作
1. 銜接酒店品牌的篩選
2. 銜接設計方案的推進
3. 酒店與綜合體的關系
六、改造型酒店的定位策劃
1、改造型酒店的特殊性
2、改造型項目注意的核心問題
董事/總建筑師
新加坡GUILFORD吉爾福德特聘講師
凌克戈于 2001年-2012年工作于華東建筑設計研究院有限公司，2012 年創立上海都設建筑設計有限公司，以「一體化設計和完成度控制」在業內享有廣泛聲譽，涉足包括酒店、劇院、文化建筑、商業綜合體、高端住宅、辦公等項目。代表建成作品有：上海世博中心、武漢光谷希爾頓酒店、南京白云亭文化藝術中心、成都協信希爾頓酒店、上海三甲港度假酒店群、武漢西北湖雙璽、揚州虹橋坊蘇州姑蘇雅集、鲅魚圈保利大劇院、長島艾美酒店、廈門海悅山莊、江陰嘉荷酒店等.
課程大綱
一 . 超大型酒店（12萬平米以上或酒店集群）的設計和開發策略
1． 集群化帶來客房率的上升
2． 會議中心的設置技巧
3． 超大型酒店的設計總協調
二 . 中小型酒店的設計和開發趨勢
1． 精品酒店的價值體現
2． 精品酒店的功能定位
3． 精品酒店的一體化設計
三 . 酒店改造的設計和開發策略
1． 不合適做其他功能的可能適合做酒店---改造的價值
2． 酒店改造的功能設置和因勢利導
3． 非標準空間如何進行客房設計
四 . 標準五星級酒店的經濟性
1． 如何在滿足國際管理公司標準要求的情況下做出更多的客房數
2． 如何在保證效果的情況下節省投資
3． 交通空間的最大集約化
五、酒店設計與改造項目案例分享
1、效率最高——新建酒店綜合體項目設計：成都協信希爾頓酒店；
2、職業生涯中，歷史最難的改造項目：綠地三甲港度假酒店群；
3、辦公室改建為精品酒店案例：江陰嘉荷酒店。
案例分析壹
圖 ｜ 效率最高，酒店綜合體——成都協信希爾頓
設計師 ｜凌克戈
圖｜項目改造設計，歷史最難——上海三甲港綠地酒店群
設計師 ｜凌克戈
案例分析叁
圖 ｜ 江陰嘉荷精品酒店－辦公樓的重生，建筑價值的新發掘
設計師 ｜凌克戈
想了解關于凌設計師更多的設計作品信息，請聯系我們的培訓顧問，報名參加我們的培訓，來到現場，面對面交流，這位很喜歡經驗分享且幽默的設計大師將會一一的為您展現。
課程費用
課程價格：4800元/人
優惠政策：
3人組團價格：
4500元/人（含晚宴）
5人組團價格：
4200元/人（含晚宴）
早鳥價：
單人8月1日前報名，4200元/人，5人以上團隊報名詳情咨詢培訓顧問；
同時贈送一張200元課程抵扣券，用于今后課程使用，有效期一年（2018.8.19-2019.8.20）；
與吉爾福德其他任何課程聯報可咨詢培訓顧問；
備注：以上培訓費用已包含培訓費、資料費、茶歇4次、自助午餐 / 桌餐2次、1歡迎晚宴
住宿由學員自行安排，可聯系吉爾福德工作人員獲得培訓所在地酒店的最低協議價格。
報名方式
在線報名:登錄微信公眾平臺發布的課程信息，點擊“閱讀原文，填寫報名表，提交 即可。
報名熱線:400-0578-055、021-61107508
聯系郵箱:guilfordchina@guilford.com.cn
繳費方式
備注：報名繳費：報名時、培訓費用需付全款
賬號信息：上海吉孚酒店管理咨詢有限公司
賬號:3100 1524 5000 5251 2487
開戶行:中國建設銀行上海南丹路支行
我們的學員都來自這些集團，歡迎您的加入… GUILFORD
